Wohnung mit inneren Werten
Blankeneser Eigentumswohnung mit extra-
breitem Balkon und einer Einliegerwohnung
Gebäude: Unauffällige Architektur mit Rotklinker-
fassade, etwa 1966 errichtet. Die Wohnanlage ist
relativ klein. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit
insgesamt vierzehn Wohnungen und einer Tiefgarage.
Das Gebäude hat keinen Fahrstuhl.
Wohnung: Die Wohnung erstreckt sich über das
gesamte zweite Obergeschoss, das ist zugleich die Endetage des Hauses.
Zimmerzahl: Vier. Zu den drei Schlafräumen
gehören übrigens drei Badezimmer.
Wohnfläche: ca. 160 m²
Kaufpreis: EUR 595.000,-
Einliegerwohnung: Zu der Eigentums-
wohnung gehört eine ca. 60 m² große Einheit
im selben Haus, bestehend aus zwei Räumen,
Duschbad und Küche, die für EUR 390,- monatlich
netto kalt vermietet ist.
Lage: Reine Erschließungsstraße (einspurige
Einbahnstraße). Die Wohnanlage liegt im Grünen,
abseits von Verkehrsadern. Ein weitläufiges Nah-
erholungsgebiet, der Höhenzug oberhalb der Elbe,
liegt fast vor der Tür.
Tageszeitung und frische Brötchen gibt es in fuß-
läufiger Entfernung zu kaufen.
Umfeld: Gewachsene Wohnbebauung mit viel
Grün.
Grundstück: Grundstück und Gebäude sind
nach Süden ausgerichtet.
Räume: Wohnraum ca. 60 m², Übergang zur
offenen Küche. Drei Schlafräume, ca. 18, 14 und
12 m². Alle Bäder und die Küche haben Fenster,
keine innen
liegenden Räume. Ca. 9 m² große
Sitzecke mit viel
Tageslicht an der Westseite.
Baujahr: Etwa 1966
Garage: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in
der Tiefgarage.
Zustand: Die Wohnung ist sehr gepflegt.
Sie wurde laufend modernisiert und renoviert
und zeigt sich heute mit zeitgemäßer
Ausstattung.
Besonderheit: In dieser Wohnung
können
mehr als zwei erwachsene Menschen unge-
stört leben, sie bietet drei voneinander unab-
hängige Schlafräume mit
angrenzenden Bädern.
Das Wohn-Esszimmer hat eine für diese
Wohnungsgröße ungewöhnliche Dimension
(60m²!).
Außerordentlich groß ist auch der
Balkon in Breite des
Hauses.
Die Einlieger-
wohnung könnte einem der heranwachsenden
Kinder den Start in die Selbständigkeit
ermöglichen.
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grund-
erwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Courtage
trägt allein der Käufer. Die Courtage beträgt 6% einschließlich
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluß
verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir deshalb keine
Gewähr. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten
Geschäftsbedingungen.
