Elegante Wohnung Nähe Hirschpark
6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohndiele
in Hamburg – Nienstedten

Die Wohnung: Sie befindet sich im Obergeschoss und
im darüberliegenden Dachgeschoss. Beide Etagen sind
über eine Wendeltreppe miteinander verbunden; können aber auch jeweils über das Treppenhaus erreicht werden.

Das Haus: Das gut 2.000 m² große Grundstück wurde
mit einem Vierfamilienhaus, mit zwei Hauseingängen,
bebaut. Das Gebäude hat rückwärtige Belegenheit –
die Entfernung zur Straße beträgt mehr als sechzig Meter.
Neben dem Wohnhaus gibt es ein freistehendes
Garagengebäude; zwei Garagenplätze gehören zur
Wohnung.

Wohnfläche: ca. 185 m²

Baujahr: 1970

Kaufpreis: EUR 598.000,-
für die Wohnung und die zwei Garagenplätze

Die Lage: Die Straße weist nur Anliegerverkehr auf
und führt auf der anderen Seite der Elbchaussee in den
Hirschpark. Stadteinwärts und – auswärts fahren über
die Elbchaussee und die Rupertistraße Busse der
Linien 36 und 286. So erreichen Sie bequem die Orts-
zentren von Nienstedten und Blankenese.

Weitere Einzelheiten:
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 550,--
Die Gaszentralheizung wurde 2006 installiert
Die freie Lieferung erfolgt nach Vereinbarung


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Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grund-
erwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Courtage
trägt allein der Käufer. Die Courtage beträgt 6 % einschließlich
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluß
verdient.