Modernisierter Altbau
Maisonettewohnung mit großen Terrassen zu mieten.
Die Wohnung
Nach einem Eigentümerwechsel Anfang dieses Jahres wird diese stilvoll gebaute Zweifamilienvilla von Grund auf renoviert.
Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss soll vermietet werden.
Es handelt sich somit bei dieser Wohnung um einen Erstbezug nach Modernisierung.
Fragen Sie uns gern nach Einzelheiten zur Ausstattung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m²
Die Wohnung bietet 6 Zimmer, drei Bäder und zwei große Terrassen.
Die Lage
Hier haben Sie kurze Wege und wohnen trotzdem ruhig in einem gewachsenen Wohnquartier mit Charme. Alles, was Sie für das
tägliche Leben brauchen, können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Spazier- und Jogging-Wege beginnen vor der
Tür und im nahe gelegenen Hirschpark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und den Wochenmarkt finden Sie fußläufig entfernt in
der Blankeneser Bahnhofstraße und in dem neuen Einkaufszentrum am Bahnhof. In unmittelbarer Nähe der Wohnung, an der
Elbchaussee, sind die Haltestellen der Buslinien, die Sie u.a. in die Hamburger Innenstadt oder zum S-Bahnhof Blankenese bringen.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Miete und die Nebenkosten
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich € 2.950,-.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 360,-.
Die Gesamtmiete beträgt monatlich € 3.310,-.
Gewünscht wird eine Mietdauer von mindestens vier Jahren.
Während dieser Zeit orientiert sich die Miethöhe an der Staffelmiete.
Eine Garage kann angemietet werden für monatlich € 75,-.
Die Kaution in Höhe von € 8.640,- (Drei Netto-Monatsmieten) ist vom Mieter vor Einzug zu leisten.
Die Courtage in Höhe von € 7.021,- (Zwei Netto-Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer) ist vom Mieter
an uns, den vermittelnden Makler, zu zahlen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen
wir daher keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Wohnung ist bezugsfertig zum 1. März 2011
