Zentraler und stilvoller geht es nicht
Die Wohnanlage wurde Mitte der neunziger Jahre errichtet und seitdem laufend Instand gehalten und gut gepflegt. Die Hausgemeinschaft besteht aus neun Wohneinheiten. Die Kfz-Stellplätze finden Sie im Innenhof und der Keller bietet die jeweiligen Kellerräume, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche, wie z.B. das Treppenhaus sind außerordentlich gepflegt. Die Hausverwaltung arbeitet vorbildlich.
Nach Betreten des Hauses wird der gepflegte Eindruck von außen bestätigt.
Hinweis: Es gibt keinen Fahrstuhl!
Das Treppenhaus ist weiß gestrichen und verfügt über große Fenster. Bereits die Diele liefert Hinweise auf eine sehr durchdachte Grundrissgestaltung, die hohe Qualität der verbauten Materialien und die geschickte Beleuchtung. Die rechteckigen Fliesen in der Diele und der Küche sorgen durch ihren hellen Farbton für optimale Lichtverhältnisse.
Linker Hand befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 11,50 m², ein Büro, bzw. Kinder- oder Ankleidezimmer mit knapp 8 m² und die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit ca. 7,50 m² (Fragen Sie uns gerne nach den verschiedenen Markenherstellern). Hängeschränke, Herd und Kühlschrank auf der einen und Essplatz sowie Regale auf der anderen Seite bieten genügend Stauraum und Fläche innerhalb der L-förmigen Küche – das gilt auch für einen größeren Haushalt. Reicht die Zeit mal wieder nicht für eine gemeinsame Mahlzeit im Essbereich? Kein Problem: die Küche bietet drei Personen ausreichend Platz, um den Tag gemeinsam zu beginnen. Und Kochen mit Freunden? Auch das ist hier künftig möglich.
Der Schlafraum und das Büro, bzw. Kinder- oder Ankleidezimmer sind mit Eichendielen ausgestattet. Ein hell gefliestes und elegantes Badezimmer mit Badewanne liegt rechter Hand, ebenso wie die Abstellkammer, die zum Gäste-WC zurückgebaut oder dem Badezimmer zugeschlagen werden kann und ein weiterer Abstellraum.
Durch eine Glastür betreten Sie das Herzstück dieser hellen Wohnung. Der Wohn- und Essbereich bietet mit über 25 m² genügend Platz - auch für Ihre Gäste. Große Fenster sorgen auch an trüben Tagen für viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie auf den traumhaften Süd-Balkon, auf dem Sie auch die Abendsonne genießen können.
Der Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer sind mit Eichendielen ausgestattet. Die offene Holztreppe führt vom Wohnraum in den heutigen Schlaf- und Ankleidebereich der Eigentümer.
Nach den ohnehin üblichen Malerarbeiten könnten Sie direkt einziehen. Die kaum störenden Dachschrägen vermitteln Behaglichkeit und lassen genügend Platz für Schränke.
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6,00 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
