Die Lage
Hier wohnen Sie allein – aber nicht einsam. Gutshaus und Park liegen an einer höchst attraktiven Wohnstraße.
Der üppige Grüngürtel an der Straßenseite und das sanft zum See abfallende Gelände unterstreichen die Allein-Lage. Nach Verlassen der Wohnstraße fällt der Blick sogleich auf die breite Uferzone, die respektable achtzig Meter misst. Ein langer Steg führt die Bewohner zu einer hauseigenen Badestelle, an der nicht nur Kinder ihre Freude haben dürften. Denn dieser Bereich ist flach und somit kindgerecht. Die Erwachsenen haben hier die Möglichkeit, ihr Boot zu verankern. Erlaubt sind auf dem See Segelboote und Boote mit Elektromotoren.
Das Gutshaus
Die Bezeichnung Gutshaus passt zu der landläufigen Vorstellung eines solchen Wohnhauses. Solidität überwiegt, die Architektur spricht an, es gibt Ecken, Kanten und Vorsprünge, die das wuchtige Gebäude fast liebenswert erscheinen lassen.
Nach einem Rundgang durch das Gutshaus macht sich Verblüffung breit: Das Raumprogramm der vier Geschosse besticht durch eine Zweckmäßigkeit, die jedoch mit Nüchternheit nichts gemein hat, sondern sorgfältig durchdacht ist.
Aus allen Fenstern öffnet sich der Blick in die gestaltete Natur. Bepflanzt ist der Park mit heimischen Gehölzen und auch einigen Raritäten. Die Auffahrt befindet sich neben der Lindenallee, und wurde zeitgleich mit der Teilung von Gutshof und Gutspark angelegt.
Neben dem Gutshaus befinden sich auf dem Grundstück drei weitere kleine Gebäude mit Seeblick und eine Garagenzeile. Hier ist der Platz für eine Oldtimer-Sammlung auf eigenem Grundstück.
Die ersten Einzelheiten
| Der Kaufpreis beträgt |
EUR 3.750.000, - |
| Das Baujahr des Hauses |
war 1905 |
| Die Wohnfläche beträgt |
ca. 332 m² |
| Hinzu kommt die Nutzfläche |
ca. 84 m² |
| Das Grundstück hat eine Größe |
von 11.600 m² |
| Die Wärme und das Warmwasser liefert die |
Gaszentralheizungsanlage |
| Die freie Lieferung |
erfolgt nach Absprache |
| Kein Energieausweis nötig, da das Gebäude alle Voraussetzungen eines Baudenkmals erfüllt |
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Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
