Sülldorf – Leben auf dem Land in der Stadt

Sülldorf ist ein Elbvorort ohne Elbe. Das ist nicht weiter tragisch, denn dieser Stadtteil weist dafür andere Merkmale auf, um die er von manch einem beneidet wird. Eines davon sind die vielen aktiven bäuerlichen Betriebe, von denen einige Dienstleistungen für Pferdebesitzer erbringen, indem sie beispielsweise Pferdepensionen anbieten. Hier zeigt sich immer noch der typische Charakter eines Geestdorfes.

Diese ländlichen Strukturen sind vor allem wegen der Nähe zur Stadt so auffallend und bemerkenswert. Südlich der S-Bahn-Strecke ist von ländlichem Charme, bis auf wenige Ausnahmen, wenig zu spüren. Hier ahnt man zunehmend die Nachbarschaft von Blankenese.


Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in Blankenese hat auch vor Sülldorf nicht Halt gemacht. Gab es „früher“ noch erkennbare Stadtteil-Grenzen, so ist der Übergang – wenn es ihn außerhalb der Stadtpläne überhaupt noch gibt – heute fließend. 

Wohnraum gibt es in Sülldorf in vielfältigster Art. Die Bauernhäuser mit Fachwerk, einige stehen unter Denkmalschutz – weiß verputzte Landhäuser, rote Backsteinbauten mit Reetdach, kleine Einfamilienhäuser und auch die eine oder andere Villa. Deutlich erkennbar sind die Folgen der wachsenden Stadt. Der Forderung der Stadtväter und natürlich auch der Wohnungssuchenden nach Wohnraum in der Stadt sind Planer und Investoren durch die Bebauung der Magistralen zügig nachgekommen. Was selbst wir uns als Immobilienfachleute nur schwer vorstellen konnten, ist seit einigen Jahren Wirklichkeit geworden: mehrgeschossige Wohnhäuser entlang der stark befahrenen B 431. Und alle sind bewohnt. 

Der Süden von Sülldorf ist eher städtisch und verschmilzt sichtbar mit Blankenese. Es gibt charmante Einfamilienhäuser mit ansehnlichen Gärten und Reihenhäuser mit Garagen, die einer Familie ein komfortables Zuhause bieten.

Freizeit in Sülldorf

Wie bereits beschrieben, ist Sülldorf ein Reiterparadies. Das Hinterland im Norden bietet viele Ausrittmöglichkeiten – mehrere Stallungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber nicht nur Reiter kommen auf ihre Kosten. Auch Spaziergänger, Jogger und natürlich Radfahrer: Vom gemächlichen Radeln bis hin zum sportlichen Fahren mit dem Mountainbike ist alles möglich.

Sülldorf bietet zwar keinen Elbstrand, dafür aber das große Freibad Marienhöhe. Mit ca. 27.000 m² hat es beachtliche Ausmaße.
Wer beim Wandern Herausforderung sucht und Höhenmeter überwinden möchte, wird gleich nebenan fündig. Im Waldpark Marienhöhe sind immer noch die Strukturen der Heidorn’schen Kiesgrube erkennbar. Erwachsene laufen auf dem Rand der Kiesgrube – Kinder und Jugendliche finden genügend Spiel- und Erlebnisfläche auf dem Areal selbst. Seit Jahrzehnten werden hier, abseits der Bundesstraße, Kindergeburtstage gefeiert.