Die Lage
In Wedel hat sich während der vergangenen Jahre eine Menge getan. Besonders dort, wo sich die rund 34.000 Einwohner zählende Stadt zum Wasser hin öffnet. Maritimes Flair zeigt vor allen Dingen der Hamburger Yachthafen, mit 2.000 Liegeplätzen der größte tidenunabhängige Sportboothafen Nordeuropas. Die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm Höft erstrahlt nach umfangreichen Umbauten in neuem Glanz und hat sich, zusammen mit dem neuen Ponton, zu einem sehenswerten Ausflugsziel entwickelt.
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer absolut familienfreundlichen Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. In unmittelbarer Nähe finden sich Spielplätze, die für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten der Kinder sorgen. Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für die jüngsten Familienmitglieder sicher und unkompliziert gestaltet. Die Bushaltestelle befindet sich lediglich 100 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Haus
Die gesamte Wohnanlage wurde 1971 errichtet. Das angebotene Mittelreihenhaus verblüfft durch Großzügigkeit - in jeder Hinsicht. Das beginnt bei den Wegen durch die Wohnanlage, betrifft auch die Vorgärten (die nochmals die Abstände zwischen den Hausreihen vergrößern) und schließt auch die Bauweise mit ein. Denn eine Hausbreite von knapp 6,55 m (Außenmaß) ist schon sehr selten und schafft ideale Voraussetzung für eine vernünftige Grundrissgestaltung – hier kommt kein Familienmitglied zu kurz. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und bietet auch Platz für Gäste oder ein Home-Office. Das Haus steht auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Die ersten Einzelheiten
| Die Kaufpreisforderung beträgt |
EUR 425.000, - |
| Das Baujahr |
war 1971 |
| Die Wohnfläche beträgt |
ca. 125 m² |
| Das Grundstück hat eine Größe |
von 210 m² |
| Das Haus verfügt über |
viereinhalb Zimmer |
| Die Wärme liefert eine |
Gaszentralheizungsanlage |
| Die Warmwasserbereitung erfolgt über |
die Heizanlage |
| Der Energiebedarf beträgt |
186 kWh/(m²*a) |
| Die freie Lieferung |
kann zeitnah erfolgen |
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen, beträgt 6,00 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
