1.
Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und erhält – soweit vereinbart – eine Maklercourtage sowohl vom Käufer (Außencourtage) als auch vom Verkäufer (Innencourtage).
2.
Sofern in unserem Angebot keine abweichende Provisionsvereinbarung oder ein anderer zur Provisionszahlung Verpflichteter bestimmt ist, gelten die nachfolgenden Regelungen: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages schuldet der Auftraggeber (Käufer/Verkäufer) der Förster & Hilms Immobiliengesellschaft mbH (Makler) eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Falls der Auftraggeber/Käufer eine natürliche Person ist, gilt ergänzend: Ist die zwischen dem Makler und dem Verkäufer vereinbarte Innencourtage geringer als die vom Auftraggeber/Käufer zu zahlende Außencourtage, ermäßigt sich die Außencourtage entsprechend um die Differenz. Wird der Makler für den Verkäufer unentgeltlich tätig, entfällt die Verpflichtung des Auftraggebers/Käufers zur Zahlung einer Außencourtage.
3.
Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklercourtage entsteht, wenn ein Kaufvertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag über das Auftragsobjekt rechtswirksam zustande kommt. Die Maklercourtage wird fällig mit Ablauf von 10 Bankarbeitstagen nach Erhalt der Rechnung des Maklers. Der Makler kann die Zahlung der Außencourtage vom Auftraggeber/Käufer erst verlangen, nachdem nachgewiesen wurde, dass der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung der vereinbarten Maklercourtage nachgekommen ist. Der Auftraggeber erklärt sich mit dem Erhalt der Rechnung per E-Mail einverstanden.
4.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters (Eigentümers/Verwalters). Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die Förster & Hilms Immobiliengesellschaft mbH keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
5.
Die Angebote sind ausschließlich für die Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Maklers gestattet. Bei einer unberechtigten Weitergabe haftet der Empfänger für den entstehenden Schaden.
6.
Sollte dem Empfänger das angebotene Objekt bereits bekannt sein, hat er uns diese Vorkenntnis innerhalb von 5 Tagen unter Vorlage entsprechender Nachweise mitzuteilen.
7.
Sofern der Empfänger Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches ist, wird Hamburg als Erfüllungsort und Gerichtsstand vereinbart. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.
8.
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
9.
Die Förster & Hilms Immobiliengesellschaft mbH übernimmt keine Haftung für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien.
10.
Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages entsteht ein Provisionsanspruch nur, soweit dies gesetzlich zulässig und ausdrücklich vereinbart ist.
11.
Sämtliche Rechte an den im Exposé verwendeten Texten, Fotos, Visualisierungen und sonstigen Inhalten liegen bei der Förster & Hilms Immobiliengesellschaft mbH.
