Großes Kinderhaus

Der Eindruck von außen täuscht nicht: Es ist ein sorgfältig geplantes Einfamilienhaus mit dem Anspruch einer Villa. Das heißt: Es ist Platz genug für jeden da, ob großes oder kleines Familienmitglied, egal ob Wohnraum, Bäder oder Kinderzimmer. Keiner wird hier benachteiligt und in jedem Raum fühlt man sich wohl.
Das gilt natürlich auch für den Vollkeller. Ob Sie sich hier sportlich betätigen, nur eine Flasche Wein holen, Wäsche waschen oder nach der Heizung schauen wollen - Sie tun es künftig gern.
Dieses Haus hat ein Familienmensch geplant. Er hat daran gedacht, dass sich alle (!) Familienmitglieder unter einem Dach wohl fühlen sollen. Eltern, Kinder und ... auch die Großeltern oder ein zeitweiser Besuch.

Doch das Haus "kann" noch viel mehr. Es passt sich mühelos veränderten Lebensplanungen und Arbeitsweisen an - das Stichwort heißt Homeoffice. Das befindet sich im Erdgeschoss und nicht, wie vielleicht vorher, im Kellergeschoss.
Vielleicht möchte das älteste Kind lieber "für sich" sein, abseits der jüngeren Geschwister. Oder es kündigt sich Besuch für längere Zeit an. Auch kein Problem.

Beginnen wir im Erdgeschoss. Die Wohndiele ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet auch mehreren Menschen Platz zum gleichzeitigen Ablegen der Garderobe. Gefliest (wie praktisch!), hell und fast 15m2 groß.

Nicht immer reicht die Zeit dafür, dass die Familie die gemeinsame Mahlzeit am Esstisch einnehmen kann. Kein Problem. Die Küche bietet vier bis sechs Personen ausreichend Platz, um den Tag gemeinsam beginnen zu können. Kochen Sie gern zu zweit? In dieser großen Küche können Sie das problemlos tun. Direkt hinter der Küche liegt der Wohn-/Essbereich.

Der Wohn- und Essbereich bietet mit ca. 44m2 genügend Platz, auch wenn Gäste kommen. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht hinein. Soll man sich gleich hinsetzen, erst noch in den Garten schauen, oder durch eine der Terrassentüren nach draußen auf die große Terrasse gehen? Im Sommer auf jeden Fall. Und in der kalten Jahreszeit bleiben Sie einfach vor dem Kamin sitzen.

Das Erdgeschoss bietet außerdem zwei Schlafzimmer, ein großes Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) und eine großzügige Abstellkammer. Ob in dem zweiten Schlafzimmer künftig ein Kind oder Ihre Gäste schlafen oder doch ein Büro untergebracht wird, entscheiden Sie allein.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auch dieser Grundriss wirkt "aufgeräumt". Zwei gleich große Kinderzimmer lassen keinen Streit unter Geschwistern aufkommen.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 27m2 könnte ebenfalls als Elternschlafzimmer dienen. Dieser Raum ist mit Holz vertäfelt. Wem die Holzvertäfelung nicht zusagt, kann selbstverständlich das Holz entfernen und die Fläche verputzen oder das Holz heller streichen. Das Duschbad mit Velux-Fenster hat eine Größe von ca. 7,5m2. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu einem Zimmer auszubauen,
per heute dient er als Abstellfläche.

Es kann auch vorkommen, dass Sie oder einer Ihrer Sprösslinge viel Zeit im Keller verbringen. Wobei "Keller" eine leichte Untertreibung ist. Die Kleinen können hier toben. Die Größeren nutzen die Tischtennisplatte oder ein Sportgerät. Es ist auch genügend Platz für einen Wellness-Bereich mit einer Sauna. Die Deckenhöhe ist außergewöhnlich hoch und lässt kein Gefühl der Enge aufkommen.
Auch einem Au-pair oder einem Gast bietet dieser Vollkeller eventuell eigene Räumlichkeiten. Und dann sind da noch die kleinen Dinge, die das Leben und Bewirtschaften so angenehm machen: die große Waschküche mit Trockenmöglichkeit, die große Werkstatt oder der Vorratskeller. Es gibt zusätzlich einen Gartenzugang über die Werkstatt.

Wissen sollten Sie noch, dass die Dacheindeckung in einem frisch gereinigten, guten Zustand und dem Baujahr entsprechend isoliert ist. Die Mahagoni-Holzfenster sind allesamt isolierverglast und eine (bald erneuerungsbedürftige) Ölzentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Bausubstanz ist in bester Ordnung.

Den Garten sollten Ihre Kinder begutachten; denn er wartet darauf, endlich wieder erobert und entdeckt zu werden.

Zum Zustand des Hauses

Schauen Sie sich bitte die beigefügten Fotos an. Sie geben am besten Aufschluss über Zustand und Ausstattung des Hauses. Sie kaufen ein solides, Stein auf Stein errichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller. Grundriss und Größe des Hauses lassen auf die Absicht des Bauherren schließen, nicht an der falschen Stelle zu sparen. Der neue Eigentümer wird das Haus von Grund auf renovieren und die Ausstattung heutigen Ansprüchen eines modernen Haushalts anpassen. Das tut er gleichzeitig für seine Familie und für den Werterhalt seiner Immobilie.