Zwischen Jenischpark und Elbe – exklusive Maisonette für Genießer

...ist hochwertig modernisiert. Über zwei Etagen mit ca. 97 m², zwei Bädern und inklusive einem Außenstellplatz. Eine seltene Gelegenheit für Genießer!
Diese stilvoll sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fünf-Parteienhaus aus dem Jahr 1972. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 574 m² großen Grundstück in ruhiger, attraktiver Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 97 m² (inkl. Balkon). Eine maßgefertigte Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und bildet zugleich ein architektonisches Highlight.
Auf der unteren Ebene befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauten). Der großzügige Raum mit etwa 43 m² bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Bodentiefe Fenster und die Südausrichtung mit Balkonzugang sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die Küche ist vorbereitet für eine individuelle Gestaltung – Wasser-, Elektro- und Abluftanschlüsse sind bereits vorhanden. Mit rund 13 m² bietet sie ausreichend Raum für eine moderne Küchenzeile mit Insel.
Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. Ein neues Veluxfenster sorgt für Tageslicht und angenehme Belüftung.
Nebenan liegt ein weiteres Zimmer (ca. 12,4 m²), das sich flexibel als Büro, Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt.
Über die elegante Wendeltreppe gelangt man in die obere Wohnebene mit dem großzügigen Hauptschlafzimmer. Dank eines großen Fensters und zweier Veluxfenster ist der Raum besonders hell und freundlich.
Ein modernes Duschbad en Suite sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Der Abstellraum kann bei Bedarf auch als kleine Ankleide genutzt werden.
Zudem besteht von dieser Etage ein direkter Zugang zum Treppenhaus.
Zusatzinfo:
Die Wohnung wurde soeben aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Materialien gelegt. In sämtlichen Wohnräumen wurde edles Eichenparkett verlegt, das eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Beide Bäder wurden vollständig erneuert und präsentieren sich nun in gehobener Ausstattung mit modernen Armaturen.
Alle Fenster der Wohnung wurden durch neue, energieeffiziente Modelle ersetzt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energiebilanz verbessert. Der Grundriss wurde optimiert, um die Raumaufteilung funktionaler und großzügiger zu gestalten. Ein durchdachtes LED-Lichtkonzept sorgt für eine stimmungsvolle und effiziente Beleuchtung in allen Bereichen. Das Herzstück ist die vollständig überarbeitete Wendeltreppe, die beide Etagen miteinander verbindet. Der Balkon erhielt einen neuen Belag sowie eine moderne Verkleidung und lädt nun zum entspannten Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird die Sanierung durch den Austausch sämtlicher Schalter und Steckdosen sowie die intelligente Integration von Stauraum – dieser wurde unauffällig und ästhetisch in das Wohnkonzept eingebunden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie zwei Fahrradstellplätze.