Die Lage
Das etwa 5.000 m² große Grundstück grenzt direkt an die Wedeler Au.
Umgeben von natürlicher Vegetation und weitläufigen Grünflächen
bietet es eine unvergleichliche Rückzugsoase am Rande der Metropole.
Die Hamburger Stadtgrenze Grenze befindet sich in unmittelbarer Nähe,
was den Vorzug der Lage deutlich macht.
Ein idealer Ort gleichermaßen für Stadtmenschen und jene, die das Landleben schätzen.
Das Haus. Raum für Ihre Ideen.
Die Lage auf dem ungewöhnlich großen Grundstück ist wohldurchdacht.
Es steht genau an der richtigen Stelle. Der kurze Weg von der Garage zum Haus
ist ebenso von Vorteil wie die optimale Nutzung des Grundstücks mit großzügigem Abstand zu den Nachbargrundstücken.
Der nüchtern wirkende Baustil des 1959 errichteten Gebäudes lässt die großzügige Raumaufteilung im Innern kaum vermuten.
Das ist für die „damalige Zeit“ ungewöhnlich und verdient deshalb umso mehr Beachtung.
Das Raumangebot bringt auch Eltern von zwei und mehr Kindern nicht in Verlegenheit. Es ist genug Platz da.
Auf der Rückseite des Hauses liegt, eine halbe Treppe tiefer, der als Homeoffice gut geeignete Raum.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was den zukünftigen Eigentümern jedoch die Chance bietet,
alle Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die ersten Einzelheiten
| Die Kaufpreisforderung beträgt |
EUR 835.000, - |
| Die Wohnfläche beträgt |
ca. 157 m² |
| Das Grundstück hat eine Größe |
von 4.984 m² |
| Die Wärme liefert eine |
Gaszentralheizungsanlage |
| Der Energieausweis |
ist in Vorbereitung |
| Die freie Lieferung |
erfolgt nach Absprache |
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6,00 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
