Die Lage
Das Objekt befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Niendorf im Nordwesten Hamburgs. Zum Zentrum Niendorfs, dem Tibarg, sind es nur wenige Minuten. In der ehemaligen Dorfstraße, der heutigen Fußgängerzone, konzentrieren sich Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Ab Niendorf Markt ist mit der U2 eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt gegeben. Die Autobahnen (A7 + A23) sind innerhalb von 10 Autominuten erreichbar, ebenso der Flughafen Fuhlsbüttel. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Das Niendorfer Gehege, die Eidelstedter und die Schnelsener Feldmark sind zentral gelegene Freizeit- und Erholungsgebiete, die in kürzester Zeit erreicht werden können. Im Norden, an der Grenze zu Schleswig-Holstein, liegt das Landschaftsschutzgebiet Ohmoor, das mit seinen Wiesen, Wäldern und Moorflächen einen grünen Gürtel zwischen Niendorf und Norderstedt bildet und zu Ausflügen, Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt.
neu - modern - komfortabel
Das Gebäude wurde 2016 errichtet und bietet eine Fassade mit dunklen Klinkersteinen, bodentiefe Fenster und elektrische Jalousien als Sonnen- und Sichtschutz. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Der Fahrstuhl verbindet das Kellergeschoss und die Tiefgarage mit allen Wohnebenen.
Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Dem beigefügten Plan und den Fotos können Sie entnehmen, dass die Wohnung über eine offene Wohnküche mit Kochinsel, große Fensterflächen (teilweise als Schiebetüren) und eine sonnige Terrasse verfügt.
Das Elternschlafzimmer und das Duschbad sind offen gestaltet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer und ein halbes Zimmer (Stichwort Home-Office) sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Fahrstuhl bringt Sie stufenlos in die Keller/Garagenebene. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung und der Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.
Es handelt sich um einen Zweitbezug nach Fertigstellung der Wohnanlage. Die wichtigsten Details zur Ausstattung:
Massives Mauerwerk aus Kalksandstein, WDVS und Klinker als Sichtmauerwerk
Abschließbare Fenster mit Dreifachverglasung, meist bodentief,
Elektrische Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz,
Holz-Terrasse, Einbauküche mit Geräten von Bora und Siemens ,
Bäder mit hochwertigen Objekten und Armaturen und Fußbodenheizung in allen Räumen.
