Kapitalanlage in Holm
Vermieteter End-Reihenbungalow als Kapitalanlage | ca. 130m2 | BJ 1972

Eine solide Sache

Zum Kauf angeboten wird ein gepflegter End-Reihenbungalow. Die Verkäufer wohnen hier seit Errichtung des Hauses im Jahr 1972 – sie kennen also jeden Stein. Der liebevolle Umgang mit ihrem Zuhause wird während einer Besichtigung deutlich. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie von Grund auf saniert (inkl. Dach; Heizung, Bäder, Fenster und es stehen keinerlei Reparaturen an.
Jetzt, da die beiden über 80 Jahre alt sind, wollen sie dieses Haus verkaufen, aber weiterhin dort wohnen bleiben. Ein Kapitalanleger schließt mit Abschluss des Kaufvertra- ges einen unkündbaren Mietvertrag mit den Verkäufern ab. Es wird zur Zeit noch geprüft, ob die Nutzung bis zum Ableben des Längstlebenden durch Eintragung eines lebenslangen Wohnrechts in Abteilung II des Grundbuchblattes gesichert werden soll. Die Kaltmiete wird 1.100 ,- € betragen und monatlich im Voraus bezahlt. Die Nebenkosten werden selbstverständlich ebenfalls von den Verkäufern getragen. Endet die Vereinba- rung eines Tages entscheiden Sie allein über die künftige Nutzung. Sie können mit dem nächsten Mieter eine höhere Miete vereinbaren, das Haus verkaufen oder selbst bezie- hen, eines Ihrer Kinder einziehen lassen...usw.

Das Haus

Ein gepflegtes Heim – das ist der erste Eindruck. Die beigefügten Fotos zeigen, was Sie während einer Besichtigung erwartet. Es ist klar erkennbar, dass den Bewohnern auch an der Werterhaltung ihrer Immobilie gelegen war. Das gilt nicht nur für das Haus, sondern auch für die Gartenanlage einschließlich der großzügigen Sonnenterrasse.

Der Kaufpreis

Die Höhe der Kaufpreisforderung berücksichtigt bereits den Umstand, dass das Haus nicht „frei von Miet- und Pachtverhältnissen“ geliefert wird. Den Verkäufern war bei ihrer Entscheidung, diesen Weg (Verkauf gegen Wohnrecht) zu gehen sehr wohl bewusst, dem Käufer/Kapitalanleger einen erkennbaren Kaufanreiz bieten zu müssen.
Wir gestatten uns an dieser Stelle den Hinweis, dass zur Verzinsung eines Kaufpreises auch die Wertsteigerung zählt.

Details

Wohnfläche ca. 130m2
Baujahr 1972

Preis

Kaufpreis 395.000 ,- €

Die Nebenkosten und die Courtage

Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6,00 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.

Lage

Holm ist eine Gemeinde im Speckgürtel Hamburgs. Sie liegt im Süden Schleswig Holsteins und hat ca. 3.000 Einwohner. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Grundschule - aber auch Sportvereine und sogar einen Golfclub (Golfclub Hamburg-Holm e.V.). Über die Bundesstraße 431 erreichen Sie nach fünf Kilometern die Stadt Wedel (32.000 Einwohner) und den S-Bahn-Anschluss nach Hamburg. Die Buslinien 489, 589 und 594 verkehren mehrmals pro Stunde in Richtung Wedel, Uetersen oder Pinneberg.
Was können wir für Sie tun?




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