Die Lage
Rarität mitten im Treppenviertel – eine über einhundert Jahre alte Familienvilla nur wenige Meter vom Strandweg entfernt. Morgenspaziergang, Abendsonne am Strand genießen, Joggen oder Radfahren: Das alles bietet sich Ihnen vor der Haustür.
Das Einfamilienhaus
wurde Anfang 1900 auf einem 389 m² großen Grundstück errichtet und ist sanierungsbedürftig. Die alten Bauzeichnungen zeigen aufwendig gestaltete Fassaden, die das Gebäude liebens- und erhaltenswert darstellen.
Das Haus mit den zwei Vollgeschossen ist etwa zur Hälfte unterkellert, das Dachgeschoss wurde später teilweise ausgebaut.
Die ersten Einzelheiten
| Die Kaufpreisforderung beträgt |
EUR 1.650.000, - |
| Die Wohnfläche beträgt |
ca. 158,00 m² |
| Die Ausbaureserven entnehmen Sie bitte |
dem beigefügten Grundrissplan |
| Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück |
ist beantragt |
| Die Gaszentralheizungsanlage |
wurde 2013 eingebaut |
| Der Energiebedarf |
beträgt 324 kWh/(m²*a). |
| Die freie erfolgt Lieferung |
nach Vereinbarung |
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6,00 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
