Die Lage
• Der Strandweg verbindet maritimes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Privatsphäre.
• Historisch gewachsene Nachbarschaft mit Villen, Kapitänshäusern und liebevoll erhaltenen Anwesen.
• Ruhige, zurückgezogene Lage abseits der stark frequentierten Durchgangsstraßen und dennoch hervorragend angebunden.
• Verwinkelte Gassen, malerische Treppenanlagen und kleine Hanggrundstücke verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter.
• Spaziergänge führen durch schmale, idyllische Täler ebenso wie über erhöhte Wege mit spektakulären Ausblicken auf die Elbe.
• Mediterranes Flair, das Kenner an Positano an der Amalfiküste oder an Lerici in Ligurien erinnert – und doch unverkennbar Blankenese.
• Die gewachsene Bausubstanz prägt das authentische Ortsbild; Tradition und Geschichte sind hier an jeder Ecke erlebbar.
• Öffentliche Plätze, Parks und Grünanlagen schaffen eine besondere Aufenthaltsqualität.
• Der Blankeneser Ortskern mit Wochenmarkt, exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar.
• Die Elbe und ihre weitläufigen Strände liegen praktisch vor der Haustür.
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Jogger, Wassersportler und Hundebesitzer.
• Perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und urbanem Leben: Die Hamburger Innenstadt ist entlang der Elbe schnell erreichbar.
• Seltene Kombination aus maritimer Lebensqualität, außergewöhnlicher Architektur, historischem Charme und hoher Wertbeständigkeit.
Für immer in der ersten Reihe
• Repräsentative, stilvoll sanierte Jugendstilvilla mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und zeitloser Eleganz.
• Ursprünglich um 1906 erbaut und mit großer Sorgfalt an moderne Wohnansprüche angepasst.
• Umfassender Rückbau und Kernsanierung im Jahr 2006 von einem Dreifamilienhaus zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.
• Besonderer Ausstattungsvorteil: ein Fahrstuhl über alle 4 Etagen.
• Harmonische Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßer Haustechnik.
• Zahlreiche originale Stilelemente der Bauzeit wurden bewahrt und liebevoll restauriert.
• Großzügige Raumproportionen und außergewöhnliche Deckenhöhen auf allen Ebenen schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl.
• Lichtdurchflutete Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität für die gesamte Familie.
• Durchdachter Grundriss mit viel Privatsphäre und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle.
• Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Gästebereich.
• Hochwertige Bäder und Wohnbereiche, die Komfort und Funktionalität auf allen Etagen gewährleisten.
• Separate Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – für Gäste, Au-pair, Großeltern oder Homeoffice.
• Vollwertig nutzbares Untergeschoss mit großzügigen Raumhöhen und vielseitigen Nutzungsperspektiven.
• Ein Haus, das konsequent aus der Perspektive einer Familie geplant wurde und jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bietet.
• Seltene Kombination historischer Architektur mit moderner Wohnqualität und außergewöhnlicher Großzügigkeit.
Die ersten Einzelheiten
Das Baujahr des Hauses warca. 1906
Die Wohnfläche beträgtca. 356 m²
Die Nutzfläche beträgtca. 38 m ²
Das Grundstück hat eine Größevon 642 m²
Die Wärme liefert eineGaszentralheizung
Die Warmwasserbereitung erfolgt überdie Heizanlage
Der Energiebedarf des Gebäudes156,83 kWh/(m²a)
Dies entspricht der EffizienzklasseE
Die Kaufpreisforderung beträgt5.975.000,- €
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuch-
kosten trägt allein der Käufer.
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb
keine Gewähr übernehmen.
Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
