Die Lage
Jung oder jung geblieben? Allein, zu zweit oder zu dritt? Das, was diese Wohnung bietet, erfüllt viele Vorstellungen und Wünsche. Rasch noch etwas besorgen können, S-Bahn-Anschluss und Bus-Haltestelle in bequemer Nähe zu haben, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten die Elbe oder den Forst Klövensteen erreichen können - all diese Möglichkeiten bietet Ihnen diese spezielle Lage.
Und außerdem ist es hier ruhig. So wird die geräumige Südterrasse im Sommer zum zweiten Wohnraum.
Beim Studium des Grundrisses werden Sie weitere (positive) Überraschungen erleben. Ob es der großzügig bemessene Wohnraum ist, der separate Essplatz, das Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine oder Küche und Bad mit zeitgemäßer Ausstattung.
Zu dem durchweg hohen Anspruch der Wohnung gehört außerdem ein erstklassiger Parkett-Belag.
Auch außerhalb der Wohnung gibt es nennenswerte Vorzüge, auf die wir gern hinweisen. Das ist zum einen der Tiefgaragenstellplatz, weiterhin ein großer Fahrradkeller mit direktem Ausgang und ein erstaunlich großer Kellerraum.
Drei-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss
Die Wohnanlage wurde 1981 errichtet. Die gesamte Anlage umfasst 36 Wohneinheiten und die Tiefgarage.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist nach Süden ausgerichtet. Durch einen Gelände-Versprung ist der Zugang zur Terrasse ebenerdig. Hier sitzt man geschützt und schaut auf eine kleine Gartenfläche.
Die Fotos liefern deutliche Hinweise auf den bemerkenswert gepflegten Zustand der Wohnung und eine ungewöhnlich anspruchsvolle und zugleich ansprechende Ausstattung.
Die ersten Einzelheiten
| Die Kaufpreisforderung beträgt |
EUR 398.000, - |
| Das monatliche Wohngeld beträgt |
EUR 584,93 |
| Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage von |
EUR 215,80 |
| Hinweis: Warum das Wohngeld anscheinend zu hoch ist, erläutern wir Ihnen in der ausführlichen Offerte. |
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| Das Baujahr der Wohnanlage |
war 1981. |
| Der Endenergieverbrauch aus dem Jahr 2018 |
beträgt 149 kWh/(m² a). |
| Laut Teilungserklärung ist die Wohnung |
ca. 97 m² groß. |
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6,00 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
