Die Lage
„Kurze Wege“ müsste die Überschrift eigentlich lauten; denn das zeichnet die Lage dieser Wohnung aus. Als erste grobe Orientierung dient „Der Wedeler Roland“ auf dem Marktplatz. Von hier bis zum Haus gehen Sie etwa fünf Minuten. Zum täglichen Einkauf geht es dann die Mühlenstraße entlang bis zur Bahnhofstraße. Bei schönem Wetter können Sie auf dem Hin- oder Rückweg noch ein Eis mit Blick auf den Mühlenteich genießen. Wer den Einkauf auf einem Wochenmarkt bevorzugt, hat hierzu jeweils mittwochs und freitags am Roland Gelegenheit. Naherholung beginnt gleichermaßen für Fußgänger und Radfahrer, vor der Tür
Hier werden Sie häuslich
Klingt verwirrend. Ist es aber nicht; denn diese 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (ohne Schrägen) und verfügt über einen eigenen Garten. Mit der Folge, dass Sie sich wie in einem eigenen Haus fühlen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer Wohnanlage: Sicherheit durch Nachbarschaft, eine bequem erreichbare Tiefgarage und vieles mehr.
Die kleine feine Wohnanlage wurde 2004 errichtet – Ausstattung und Wohnkomfort entsprechen heutigen Wohnansprüchen. Das bedeutet: Vor dem Einzug fallen höchstens Malerarbeiten an.
Schon der der Grundriss lässt ahnen, was sich bei einer Besichtigung bestätigt: Sie fühlen sich wie in einem Haus. Das liegt an der geräumigen Diele, dem offenen Treppenaufgang und dem Blick in den eigenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essplatz, der Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und das Gäste-WC.
Über die innenliegenden Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich der private Bereich mit den beiden Schlafzimmern, dem großen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und der Abstellkammer, die auch zu einer Ankleide aufgewertet werden kann. Mehr sollten Sie selbst entdecken.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Für alle Bewohner bietet das Kellergeschoss einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Wissen sollten Sie noch, dass die Zentralheizung gerade erneuert wurde.
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6,00 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
