Die Lage
Die Wedeler wissen schon lange, weshalb sie ihre Stadt so schätzen. Seit geraumer Zeit ist die 34.000 Einwohner zählende Stadt aber auch für manch einen Hamburger zur neuen Heimat geworden und nicht nur ein lohnendes Ausflugsziel geblieben.
Fast ist es müßig, die vielen Vorzüge aufzuzählen, die diese kleine Stadt bietet. Ob Elbe, Strand, Deichlandschaft, Wochenmarkt, Bummelmeile oder Öffentlicher Nahverkehr. Das alles hat Wedel, nur halt sehr viel schneller erreichbar. Häufig genügt das Fahrrad, um zum Ziel zu kommen. Kurze Wege für alle Familienmitglieder.
Aber auch die Wohngebiete rund um das Zentrum verdienen Beachtung. Ein Blick auf die Karte zeigt, dass auch Wedel eine optimale Infrastruktur zu bieten hat, die sich nicht hinter den gefragten Hamburger Stadtteilen verstecken muss. Die Haltestelle mit verschiedenen Buslinien erreichen Sie nach 500 Metern. Mit dem S-Bahnhof Wedel und dem ZOB bietet die Stadt zudem ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen nach Hamburg und eine direkte Verbindung zum Flughafen.
Hochparterre
Das Wohnhaus steht mitten in einem beliebten Wohnquartier. Hier finden Sie vornehmlich Reihenhäuser und hochwertigen, gepflegten Geschosswohnungsbau. Das Zentrum Wedels ist nur wenige Fahrminuten (mit dem Auto) entfernt.
Das sollten Sie zur Wohnanlage wissen
Nur sechs Haushalte bilden die Wohngemeinschaft dieses Gebäudes, das 1977 auf einem 565m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert, bietet einen gemeinsamen Waschkeller und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Raumprogramm dieser Wohnung ist bestechend: Ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, Vollbad, Duschbad und ein praktischer Abstellraum. Bald steigen die Außentemperaturen wieder und Sie begeben sich wie von selbst auf die Süd-West-Terrasse.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich hat eine Größe von ca. 26 m² und durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von fast 15 m² und ein doppelflügeliges Fenster.
Wissenswertes zum Zustand der Wohnung
Schauen Sie sich bitte die beigefügten Fotos an. Sie geben am besten Aufschluss über Zustand und Ausstattung der Wohnung. Sie kaufen eine Wohnung in einem soliden, Stein auf Stein errichtetem Wohnhaus mit Keller. Nach einigen Pinselstrichen könnte die Wohnung bezogen werden.
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6,00 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
