Hamburg-Eppendorf
Wohnen auf einer grünen Insel | ca. 68,98m2 | BJ 1993

Wohnen auf einer grünen Insel

Die Wohnanlage

Anfang der neunziger Jahre wurde auf einem 5.685 m² großen Grundstück „in zweiter Reihe“ ein Gebäudekörper mit 66 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Später wurde er im rückwärtigen Bereich erweitert. Die Wohnanlage umfaßt heute die Belegenheit Appener Weg 3-11.
Die Größe des Gebäudes (angesichts der vielen Wohnungen) verschwindet hinter üppigen Grünanlagen, die zeitgleich mit der Errichtung des Gebäudes angelegt wurden. Eine kluge Entscheidung, auf die Nachbarbebauung schaut man lediglich vom obersten Stockwerk. Die großen Abstände stellen in diesem Stadtteil eine Seltenheit dar. Glücklicherweise kannte man zur Bauzeit noch nicht den Begriff der „verdichteten“ Bebauung.


Die Wohnung

Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss. Der Grundriss zeigt einen 27 m² großen Wohnraum mit Fensterfronten nach Westen und Osten – und je einem Zugang auf die beiden Dachterrassen. Die fast 20 m² große Westterrasse wird während der wärmeren Jahreszeit zum zweiten Wohnraum. Die Ostterrasse ist groß genug, um hier (bei Morgensonne) bequem das Frühstück zu genießen. Das Küchenfenster dient dann als Durchreiche.
Die beigefügten Fotos können nur eine Ahnung von dem vermitteln, was Sie hier oben erwartet. Ausschlaggebend sollte für den künftigen Bewohner oder die Bewohnerin die unveränderbaren Rahmendaten sein: Lage, Architektur, Komfort (Tiefgarage und Lift), Lage der Wohnung im Objekt und das Raumangebot. Nicht zu vergessen: Zwei Dachterrassen. Was Sie ändern möchten bzw. wie Sie wohnen möchten, das bestimmen Sie. So entsteht Ihr Schmuckstück zum Wohnen.


Ihr künftiger Heimweg

Sie kommen mit dem Auto aus der City über die Osterfeldstraße oder dem Lokstedter Weg und biegen ab in den Appener Weg. Der Verkehr lässt hier sofort nach dem Abbiegen nach. Die kurze Anliegerstraße ist von Bäumen gesäumt.

Ab in die Tiefgarage, bequem auf dem eigenen Stellplatz parken und den Personenlift betreten. Im 4. Obergeschoss angekommen, schauen Sie von oben auf die Nachbarschaft. Sobald Sie die Wohnungstür geschlossen haben, sind Sie angekommen. Das könnte Ihr neues Zuhause sein.

Details

Wohnfläche ca. 68,98m2
Anzahl Zimmer 2
Grundstücksgröße 5685m2
Energiebedarf 82,5kWh/(m2*a)
Baujahr 1993

Preis

Kaufpreis 625.000 ,- €

Die Nebenkosten und die Courtage

Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6,00 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.

Die Lage

Wer einmal hier gewohnt hat, der möchte hier auch künftig wohnen. Individualisten beginnen an dieser Stelle mit der Aufzählung ihrer persönlichen Vorstellungen vom Wohnen. Da wären zum Beispiel: der kurze Weg zu Läden des täglichen Bedarfs oder zur nächsten Bushaltestelle die nicht zu weit entfernt ist. Fußläufig erreichbar sollte auch das Lieblingslokal liegen und dazu – eine ruhige Lage. Denn lebhaft und unruhig ist es tagsüber im Ort schon genug.

Dann wäre da noch der Wunsch nach Licht und Luft. Gemeint ist damit die Sehnsucht, sich auf dem eigenen Balkon zu sonnen – in Ruhe, ohne den Blicken von Nachbarn ausgesetzt zu sein. In diesem Falle sind es sogar zwei Dachterrassen anstelle eines Balkons.

Haben wir Ihre Wünsche erraten? Dann können wir Sie mit diesem Angebot erfüllen.
Werfen Sie einen Blick auf den Stadtplan oder schauen Sie mit Hilfe von Google Earth:
Was können wir für Sie tun?





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